95 Chemin HULMSTEAD · Harrington
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 160,6 m² · constr. 1999 · terrain 40 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198290578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
76065198290578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 93 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 805 m · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 982 $ Poids 62 % |
| 2 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 309 418 $ Poids 18 % |
| 3 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 911 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 265 $ Poids 13 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 470 $ Poids 6 % |
| 6 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 788 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 829 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.