39 Chemin CIRCLE · Harrington
Valeur estimée
396 900 $
Chalet · 5 422 $/m² · 73,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198449493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
76065198449493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 230 m · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 855 m · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 177 323 $ Poids 43 % |
| 3 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 574 m · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 306 219 $ Poids 24 % |
| 4 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 252 600 $ Poids 6 % |
| 5 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 73 076 $ Poids 4 % |
| 6 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 112 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 351 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 85 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 236 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 247 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.