18 Chemin WILLOW · Harrington
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198476189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
76065198476189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 105 m · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 552 331 $ Poids 48 % |
| 2 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 686 m · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 328 748 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 505 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 309 480 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 718 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 432 433 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +2 822 $ | 85 168 $ Poids 3 % |
| 8 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 635 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 306 496 $ Poids 3 % |
| 10 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 377 168 $ Poids 1 % |
| 11 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 475 937 $ Poids 1 % |
| 12 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.