45 Chemin LAC GREEN N · Harrington
Valeur estimée
310 600 $
Chalet · 4 899 $/m² · 63,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198487529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
76065198487529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 65 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 616 m · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 050 $ Poids 67 % |
| 2 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 956 m · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 733 $ Poids 42 % |
| 3 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 439 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 268 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 233 429 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 187 834 $ Poids 5 % |
| 6 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 67 910 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 613 $ Poids 1 % |
| 8 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 79 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 218 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −250 $ | 58 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.