42 Chemin LAC GREEN N · Harrington
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 238 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198488485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
76065198488485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 579 m · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 168 $ Poids 54 % |
| 2 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 735 m · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 305 001 $ Poids 53 % |
| 3 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 859 m · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 448 $ Poids 46 % |
| 4 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 232 m · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 807 $ Poids 44 % |
| 5 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 891 m · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 198 700 $ Poids 30 % |
| 6 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 319 $ Poids 11 % |
| 7 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 405 $ Poids 8 % |
| 8 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 678 $ Poids 3 % |
| 9 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 122 228 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 910 $ Poids 2 % |
| 11 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 621 $ Poids 1 % |
| 12 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 99 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.