35 Chemin LAC GREEN N · Harrington
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 121 m² · constr. 2009 · terrain 2 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 406 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198489187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
76065198489187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 93 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 623 788 $ Poids 44 % |
| 2 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 890 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 209 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 350 103 $ Poids 6 % |
| 4 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 688 $ Poids 6 % |
| 5 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 205 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 122 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 532 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 92 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 317 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 558 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 178 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 422 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.