39 Chemin LAC GREEN N · Harrington
Valeur estimée
295 500 $
Chalet · 5 353 $/m² · 55,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 820,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198489341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
76065198489341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 62 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 425 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 872 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 183 221 $ Poids 5 % |
| 3 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 85 029 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 290 686 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 317 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 223 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.