27 Chemin BIRCHVIEW · Harrington
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 92,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198492539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
76065198492539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 82 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 355 m · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 334 463 $ Poids 46 % |
| 2 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 289 546 $ Poids 45 % |
| 3 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 386 193 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 987 $ Poids 12 % |
| 5 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 79 986 $ Poids 12 % |
| 6 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 710 $ Poids 10 % |
| 7 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 273 767 $ Poids 9 % |
| 8 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 122 169 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 814 $ Poids 7 % |
| 10 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +750 $ | 191 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 345 902 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 338 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.