15 Chemin PIONNIERS · Harrington
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 68,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198531373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
76065198531373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 82 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 0 m · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 718 m · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 234 $ Poids 52 % |
| 3 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 641 $ Poids 3 % |
| 4 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 401 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 298 $ Poids 1 % |
| 6 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 92 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.