19 Chemin PIONNIERS · Harrington
Valeur estimée
269 400 $
Chalet · 4 819 $/m² · 55,9 m² · constr. 1965 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 146 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198531808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
76065198531808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 55 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 346 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 655 m · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 153 561 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +810 $ | 175 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 73 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 81 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 4.5 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −750 $ | 54 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.