17 Chemin FRANCIS · Harrington
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 133,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +107.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198532585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
76065198532585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 886 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 454 224 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 570 m · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 582 258 $ Poids 29 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 301 838 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 456 351 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 608 $ Poids 1 % |
| 6 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 151 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +57 669 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 619 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 506 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +353 $ | 89 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.