37 Chemin PIONNIERS · Harrington
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 139,8 m² · constr. 1980 · terrain 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198533582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
76065198533582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 90 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 851 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 492 487 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 622 m · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +55 735 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 625 285 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 325 973 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 491 437 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 238 $ Poids 1 % |
| 6 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +4 939 $ | 95 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.