35 Chemin PIONNIERS · Harrington
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198533750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
76065198533750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 87 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 601 m · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 568 594 $ Poids 41 % |
| 2 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 839 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 447 824 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 445 667 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 292 412 $ Poids 1 % |
| 5 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 570 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 491 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 319 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 128 $ Poids 1 % |
| 9 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 163 952 $ Poids 1 % |
| 10 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 276 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +4 233 $ | 87 565 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.