22 Chemin PIONNIERS · Harrington
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 151 m² · constr. 1982 · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 151 400 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198542233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
76065198542233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 853 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 514 925 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 336 806 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 563 114 $ Poids 2 % |
| 4 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 346 055 $ Poids 1 % |
| 6 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 441 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 550 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.