7 Chemin DAVIS · Harrington
Valeur estimée
372 000 $
Chalet · 3 000 $/m² · 124 m² · constr. 1955 · terrain 4 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198564791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
76065198564791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 041 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 661 m · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 027 $ Poids 35 % |
| 3 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 416 819 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −7 051 $ | 275 437 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 819 $ Poids 2 % |
| 6 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 474 622 $ Poids 2 % |
| 7 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 138 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 594 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 135 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 82 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 309 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 397 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.