25 Chemin LAC GREEN N · Harrington
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 85,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198571412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
76065198571412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 84 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 590 m · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 272 567 $ Poids 68 % |
| 2 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 363 080 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 516 m · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 322 701 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 399 m · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 303 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 661 $ Poids 5 % |
| 6 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +325 $ | 75 411 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 859 $ Poids 2 % |
| 8 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 246 366 $ Poids 2 % |
| 9 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +535 $ | 115 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 132 918 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 362 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.