31 Chemin LAC GREEN N · Harrington
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 94,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 245 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198580013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
76065198580013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 656 m · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 315 974 $ Poids 64 % |
| 2 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 682 m · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 421 907 $ Poids 55 % |
| 3 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 411 m · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 362 645 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 326 m · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 538 959 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 570 $ Poids 3 % |
| 6 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 605 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 299 978 $ Poids 3 % |
| 8 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 131 212 $ Poids 1 % |
| 11 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 153 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.