14 Chemin DAVIS · Harrington
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 58 m² · constr. 1996 · terrain 2 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198583236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
76065198583236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 75 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 664 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 771 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 533 m · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 260 $ Poids 45 % |
| 3 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 382 m · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 172 918 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 765 $ Poids 2 % |
| 5 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 86 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.