349 Chemin WHITE · Harrington
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 154,4 m² · constr. 1935 · terrain 14 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 833,9 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 141 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198671856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
76065198671856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 80 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 407 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 001 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −28 203 $ | 283 687 $ Poids 16 % |
| 3 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 668 $ Poids 1 % |
| 5 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 587 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.