26 Chemin ALLEN · Harrington
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 74,9 m² · constr. 1967 · terrain 117 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 204,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198678642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
76065198678642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 68 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 970 $ Poids 33 % |
| 2 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 198 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 159 $ Poids 21 % |
| 4 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 85 681 $ Poids 11 % |
| 5 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 264 748 $ Poids 10 % |
| 6 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 631 $ Poids 4 % |
| 7 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 294 083 $ Poids 2 % |
| 8 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 403 695 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 251 789 $ Poids 0 % |
| 10 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 129 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 72 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 350 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.