79 Chemin MACCRIMMON · Harrington
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 7 546 $/m² · 97 m² · constr. 2010 · terrain 5 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207725987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
76065207725987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 94 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 439 $ Poids 18 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 877 $ Poids 15 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 838 $ Poids 13 % |
| 4 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 842 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 528 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +60 534 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 748 416 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 671 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 185 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 079 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.