75 Chemin MACCRIMMON · Harrington
Valeur estimée
1 072 400 $
Unifamiliale · 7 168 $/m² · 149,6 m² · constr. 2019 · terrain 8 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 364,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 900 $
Rôle antérieur 502 400 $ +101.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207735972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
889 500 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
76065207735972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 98 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 534 $ Poids 4 % |
| 2 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 299 516 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 877 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 631 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 793 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.