55 Chemin MACCRIMMON · Harrington
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207765243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
76065207765243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 231 618 $ Poids 23 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 769 738 $ Poids 20 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 228 624 $ Poids 20 % |
| 4 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 184 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 298 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 179 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +96 048 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 008 657 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.