49 Chemin MACCRIMMON · Harrington
Valeur estimée
424 900 $
Chalet · 5 525 $/m² · 76,9 m² · constr. 1975 · terrain 7 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 576,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207775325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
76065207775325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 834 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 497 492 $ Poids 22 % |
| 2 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 479 277 $ Poids 14 % |
| 3 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 556 320 $ Poids 11 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 594 842 $ Poids 10 % |
| 5 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 357 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 232 351 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +24 278 $ | 574 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −520 $ | 112 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 288 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 298 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.