41 Chemin MACCRIMMON · Harrington
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 135,7 m² · constr. 1965 · terrain 12 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 587,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 301 600 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207786800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
76065207786800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 87 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 948 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 245 458 $ Poids 15 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 948 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 242 319 $ Poids 13 % |
| 3 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 856 $ Poids 8 % |
| 4 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 266 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −835 $ | 196 033 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 321 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 715 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 426 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.