39 Chemin MACCRIMMON · Harrington
Valeur estimée
398 000 $
Chalet · 3 105 $/m² · 128,2 m² · constr. 1969 · terrain 5 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207796077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
76065207796077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 82 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 869 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −950 $ | 242 799 $ Poids 21 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 869 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −940 $ | 239 688 $ Poids 18 % |
| 3 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 238 $ Poids 6 % |
| 4 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 264 783 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 193 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 313 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 695 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 419 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 188 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 423 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.