38 Chemin NARROWS · Harrington
Valeur estimée
424 500 $
Chalet · 4 701 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207839082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
76065207839082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 788 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 608 820 $ Poids 20 % |
| 2 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 623 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 544 391 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 568 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 653 533 $ Poids 17 % |
| 4 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 962 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 728 157 $ Poids 17 % |
| 5 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 635 669 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 124 158 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 128 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 264 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 416 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 272 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 320 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.