75 Chemin NARROWS · Harrington
Valeur estimée
378 200 $
Chalet · 4 312 $/m² · 87,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207845912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
76065207845912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 186 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 488 478 $ Poids 25 % |
| 2 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 830 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 549 003 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 595 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 609 965 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 643 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −44 051 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 176 $ Poids 19 % |
| 5 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +42 349 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 564 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −9 882 $ | 110 444 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 114 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 233 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 293 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.