131 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
430 800 $
Chalet · 7 734 $/m² · 55,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207854918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
76065207854918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 84 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 300 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 445 126 $ Poids 34 % |
| 2 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 213 754 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 157 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 310 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 236 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.