79 Chemin NARROWS · Harrington
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 92,1 m² · constr. 1970 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207855026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
76065207855026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 82 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 639 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 701 821 $ Poids 24 % |
| 2 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 211 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 528 014 $ Poids 21 % |
| 3 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 798 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 590 687 $ Poids 18 % |
| 4 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 606 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 656 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 563 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 632 870 $ Poids 16 % |
| 6 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 606 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 863 $ Poids 15 % |
| 7 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 615 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −3 121 $ | 120 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 124 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 254 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 308 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 315 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.