85 Chemin NARROWS · Harrington
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 5 092 $/m² · 53,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 120 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207856182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
76065207856182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 56 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 281 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 392 827 $ Poids 27 % |
| 2 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 184 624 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 140 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 275 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 80 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.