132 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
487 400 $
Chalet · 8 403 $/m² · 58 m² · constr. 1988 · terrain 2 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 257 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207864594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
76065207864594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 295 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 446 429 $ Poids 39 % |
| 2 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 214 432 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 312 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 240 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 308 848 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.