128 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207864778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
76065207864778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 429 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 470 $ Poids 37 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 429 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 521 $ Poids 31 % |
| 3 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 755 941 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 181 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 292 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +1 411 $ | 83 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 505 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 205 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.