16 Chemin MELEZES · Harrington
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 343 500 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207866277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
76065207866277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 90 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 503 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 258 414 $ Poids 21 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 503 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 255 139 $ Poids 18 % |
| 3 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 283 074 $ Poids 14 % |
| 4 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 289 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 595 556 $ Poids 2 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 714 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +10 855 $ | 207 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +4 586 $ | 94 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −43 898 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 510 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 335 493 $ Poids 0 % |
| 11 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.