14 Chemin MELEZES · Harrington
Valeur estimée
348 000 $
Chalet · 3 515 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 2 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 196 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207866364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
76065207866364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 78 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 541 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 729 932 $ Poids 30 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 489 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 220 499 $ Poids 29 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 489 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 217 623 $ Poids 25 % |
| 4 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 129 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 175 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 324 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 282 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 112 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +2 117 $ | 80 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 488 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 370 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.