12 Chemin MELEZES · Harrington
Valeur estimée
450 700 $
Chalet · 7 352 $/m² · 61,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 220 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207866410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
76065207866410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 179 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 427 977 $ Poids 43 % |
| 2 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 204 067 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 337 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 302 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 230 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 222 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 88 327 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.