20 Chemin MELEZES · Harrington
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 167,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 415 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207867112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
76065207867112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 95 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 578 017 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 396 $ Poids 2 % |
| 3 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 820 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 778 674 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 357 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 621 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.