18 Chemin MELEZES · Harrington
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 110,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207867190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
76065207867190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 518 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 849 $ Poids 35 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 518 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 244 684 $ Poids 30 % |
| 3 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 578 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 175 $ Poids 26 % |
| 4 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 680 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 195 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 89 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.