19 Chemin MELEZES · Harrington
Valeur estimée
339 400 $
Chalet · 5 051 $/m² · 67,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 116 700 $ +106.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207867810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
76065207867810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 76 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 103 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 449 742 $ Poids 41 % |
| 2 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 568 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −31 892 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 526 858 $ Poids 21 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 351 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 234 $ Poids 18 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 337 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 562 039 $ Poids 15 % |
| 5 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 216 082 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +24 278 $ | 539 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −520 $ | 105 995 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 282 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 233 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 242 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.