116 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 140,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207875447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
76065207875447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 91 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 965 $ Poids 11 % |
| 2 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 085 $ Poids 4 % |
| 3 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 060 $ Poids 2 % |
| 4 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 648 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +15 865 $ | 215 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 534 955 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +6 703 $ | 97 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.