104 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 248,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 427 500 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207885635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
76065207885635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 95 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 126 683 $ Poids 1 % |
| 2 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +155 480 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 871 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 398 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +137 226 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 720 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.