109 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
306 800 $
Chalet · 5 253 $/m² · 58,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 97 200 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207886344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
76065207886344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 64 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 87 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 417 247 $ Poids 41 % |
| 2 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 198 143 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 293 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 224 218 $ Poids 0 % |
| 5 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.