25 Chemin MAPLE WOOD · Harrington
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 52 m² · constr. 1980 · terrain 2 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 104 800 $ +114.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207887200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
76065207887200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 67 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 37 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 412 960 $ Poids 23 % |
| 2 | 20, chemin des Mohawks, Harrington 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (4 306 $/m²) 41,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 227 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 79 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 287 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 313 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 56 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.