24 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 94 m² · constr. 2012 · terrain 1 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 261 900 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207889418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
76065207889418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 635 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 806 999 $ Poids 26 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 536 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 293 $ Poids 22 % |
| 3 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 269 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 662 538 $ Poids 21 % |
| 4 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 536 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 230 282 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 34 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 738 271 $ Poids 17 % |
| 6 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 665 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 407 $ Poids 16 % |
| 7 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 130 654 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 665 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 134 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.