22 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 7 430 $/m² · 79,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207889768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
76065207889768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 90 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 241 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 591 322 $ Poids 35 % |
| 2 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 1 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 26 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 528 948 $ Poids 24 % |
| 4 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 121 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 402 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 611 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 257 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +5 721 $ | 120 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 263 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 311 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 315 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.