100 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 133,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207895033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
76065207895033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 204 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +950 $ | 249 522 $ Poids 24 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 204 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +940 $ | 246 340 $ Poids 20 % |
| 3 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 272 204 $ Poids 10 % |
| 4 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 166 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 743 $ Poids 2 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 710 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 199 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 323 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +1 764 $ | 90 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.