96 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
416 500 $
Chalet · 5 129 $/m² · 81,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207895451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
76065207895451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 621 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 557 581 $ Poids 29 % |
| 2 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 385 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 498 507 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 477 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 596 009 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 378 184 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 288 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 576 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −3 121 $ | 112 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 298 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 117 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 240 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 337 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.