16 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 71,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207899357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
76065207899357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 87 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 306 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 492 931 $ Poids 33 % |
| 2 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 197 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 577 375 $ Poids 31 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 60 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 619 042 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 702 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 516 604 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 391 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 240 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 584 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +7 802 $ | 117 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 308 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.