12 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207899807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
76065207899807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 949 $ Poids 35 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 477 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 247 752 $ Poids 30 % |
| 3 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 581 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 842 702 $ Poids 24 % |
| 4 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 267 921 $ Poids 14 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 198 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 90 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 130 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 327 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +70 395 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 752 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.