240 Chemin JOHNSON · Harrington
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 97,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 63 900 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207904643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
76065207904643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 63 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 307 $ Poids 13 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 012 $ Poids 13 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 195 665 $ Poids 11 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 922 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +62 225 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 643 107 $ Poids 10 % |
| 5 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 881 $ Poids 9 % |
| 6 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −10 706 $ | 111 410 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 645 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.